Leasing
Unter Leasing versteht man den Vorgang, bei dem Unternehmen insbesondere kapitalintensive Investitionsgüter an private und juristische Personen für einen bestimmten Zeitraum gegen einen Vertrag vermieten. Dabei handelt es sich um einen Vertrag, der vorsieht, dass der Vermieter dem Mieter das Nutzungsrecht an der von einem Dritten erworbenen oder anderweitig von einem Dritten beschafften Immobilie auf Wunsch des Mieters gegen Bezahlung des Kaufpreises überlässt, um alles zur Verfügung zu stellen Art von Leistungen und unter der Bedingung, dass es für eine bestimmte Zeit nicht gekündigt wird.
Dabei handelt es sich um die Gewährung der Nutzung eines Produkts, das von einer gemäß den einschlägigen Rechtsvorschriften gegründeten Finanzierungsleasinggesellschaft, an den Leasingnehmer im Rahmen eines Finanzierungsleasingvertrags für einen bestimmten Zeitraum gekauft oder hergestellt wurde.
Außerdem handelt es sich um eine Vereinbarung, die vorsieht, dass das Eigentum an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache für einen bestimmten Zeitraum oder die gesamte wirtschaftliche Nutzungsdauer auf den Mieter und das Nutzungsrecht gegen einen bestimmten Preis auf den Mieter übertragen wird.
Beim Finanzierungsleasing kann der Leasinggeber der Hersteller des Leasinggegenstandes (direktes Finanzierungsleasing) oder ein vereinbartes Finanzinstitut (indirektes Finanzierungsleasing) sein.
Unabhängige Vermieter halten Waren nicht immer zur Miete und zum Verkauf bereit, sondern erwerben die entsprechenden Waren auf Wunsch des Mieters. Beim Finanzierungsleasing handelt es sich um Investitionsgüter, die in der Regel mit mittel- und langfristigen Krediten beschafft werden können. Wenn für den Kauf der benötigten Güter keine ausreichenden Finanzmittel zur Verfügung stehen, ist Finanzierungsleasing eine Lösung. Da durch Finanzierungsleasing das gesamte Investitionsvorhaben finanziert wird und das Unternehmen seine Mittel frei in anderen Bereichen einsetzen kann, erhöht sich die Finanzierungsfähigkeit des Unternehmens.
Wer darf leasen?
Die Möglichkeit haben Aktiengesellschaften und Gesellschaften mit beschränkter Haftung, Freiberufler und Gewerbetreibende, Einzelunternehmen und Personengesellschaften aller Art, die investieren, ihr Geschäft ausbauen und ihr Kapital effizienter einsetzen möchten und deren Rechtsform zur Durchführung von Finanzierungsleasinggeschäften ist, sind berechtigt Leasinggeschäfte durchzuführen.
Dazu gehören Unternehmen, die in allen Bereichen produzieren oder in unterschiedlichen Bereichen tätig sind, Landwirte, Ärzte, Zahnärzte, Geschäftsinhaber und Unternehmer.
Egal, ob Sie schweres Gerät, Betriebskapital, technologische Systeme oder Ausrüstung benötigen oder nach einer Lösung für Ihre Renovierungs-/Dekorationsbedürfnisse suchen. Sie können statt des Kaufs auch die Finanzierungsleasing-Methode wählen, um Ihre Gewinnquote zu und Ihre Effizienz zu erhöhen.
Welche Produkte können gemietet werden?
Alle Güter, die als Investitionsgüter gelten, sowie bewegliche und unbewegliche Sachen können geleast werden. Gemäß Gesetz Nr. 6361; Alle Arten von abschreibungspflichtigen beweglichen und unbeweglichen Vermögensgegenständen können Leasing unterliegen. Immaterielle Vermögenswerte (Patentrechte, geistige und gewerbliche Rechte), Zwischenprodukte, Halbfertigprodukte, Ersatzteile und Verbrauchsmaterialien können jedoch nicht geleast werden. Darüber hinaus können auch Duplikate lizenzierter Computersoftware sowie Teile, die Ergänzungsteile und Add-Ons sind, der Vermietung unterliegen, sofern sie ihre ursprüngliche Beschaffenheit bewahren.
Im Wesentlichen, damit eine Immobilie vermietet werden kann; Es dürfen keine anderen Teile oder Zubehörteile als diejenigen vorhanden sein, die für den Betrieb unbedingt erforderlich sind. Eine Abschreibung sollte möglich sein. Es sollte kein Gebrauchsgegenstand sein, der bei Gebrauch alle seine Eigenschaften verliert.
Welche Arten von Leasing gibt es?
Finanzierungs-Leasing
Finanzierungsleasing ist eine Finanzierungsmethode, die dem Leasingnehmer das Nutzungsrecht an einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie zu festgelegten Mieten einräumt, sofern das Eigentum beim Leasingunternehmen verbleibt und das Eigentum am Ende der Vertragslaufzeit auf den Leasingnehmer übergeht der symbolische Wert, der im Leasingvertrag angegeben ist.
Operating-Leasing
Der Mieter hat das Recht, die Immobilie für 80 % der gesamten Nutzungsdauer der Immobilie zu nutzen und zahlt den festgelegten Preis. Die Gesamtmietdauer ist kürzer und die Instandhaltung der Immobilie obliegt der Leasinggesellschaft. Nach Vertragsende verbleibt das Eigentum an der Immobilie beim Leasingunternehmen. Der Mieter kann den Vertrag kündigen.
