Location
Les sociétés de location consistent à louer des biens d’investissement, en particulier ceux nécessitant des capitaux importants, à des personnes privées et morales pour une certaine période en échange d’un contrat. Il s’agit d’un contrat qui prévoit que le bailleur laisse le droit d’usage du bien acheté à un tiers ou autrement acquis auprès d’un tiers à la demande du locataire au locataire en échange de son prix, afin de fournir tous types de prestations et à condition qu’il ne soit pas interrompu pendant une certaine période.
Il s’agit de l’octroi de l’utilisation d’un produit acheté ou fabriqué par une société de crédit-bail établie conformément à la législation en vigueur au preneur sur la base d’un contrat de crédit-bail pour une certaine durée.
Il s’agit d’un contrat qui prévoit que la propriété d’un bien meuble ou immeuble sera transférée au locataire pour une certaine durée ou pour la totalité de sa vie économique, et que le droit d’usage sera transféré au locataire moyennant un certain prix.
En crédit-bail, le bailleur peut être le producteur du bien loué (crédit-bail direct) ou un établissement financier agréé (crédit-bail indirect).
Les sociétés de location indépendantes ne conservent pas toujours les biens à louer et à vendre, mais achètent les biens concernés à la demande du locataire. Les biens soumis au crédit-bail sont des biens d’investissement qui peuvent généralement être obtenus grâce à des prêts à moyen et long terme. Lorsqu’un financement suffisant ne peut être obtenu pour acheter les biens nécessaires, le crédit-bail est une solution. Étant donné que le crédit-bail finance l’ensemble du projet d’investissement et que l’entreprise peut utiliser librement ses fonds dans d’autres domaines, la capacité de financement de l’entreprise augmente.
Qui peut faire du leasing ?
Les sociétés par actions et les sociétés anonymes, les professions libérales et les commerçants particuliers, les entreprises individuelles et toutes sortes de sociétés de personnes qui visent à investir, développer leur activité et utiliser leur capital de manière plus efficace et dont la structure juridique est autorisée à réaliser des opérations de crédit-bail ont la possibilité pour effectuer des opérations de location.
Parmi elles, des entreprises qui assurent la production dans tous les domaines ou qui opèrent dans différents domaines, parmi lesquelles des agriculteurs, des médecins, des dentistes, des propriétaires d’entreprise et des entrepreneurs.
Que vous ayez besoin d’équipement lourd, de fonds de roulement, de systèmes ou d’équipements technologiques, ou que vous recherchiez une solution à vos besoins en rénovation ou en décoration. Vous pouvez choisir la méthode du Leasing au lieu de l’achat pour augmenter votre taux de profit en renforçant votre efficacité.
Quels produits peuvent être faits du leasing ?
Tous les biens qualifiés de biens d’investissement et de biens meubles et immeubles peuvent faire l’objet d’un crédit-bail. Conformément à la loi n° 6361 ; Toutes sortes de biens meubles et immeubles soumis à amortissement peuvent faire l’objet de Leasing. Toutefois, les actifs incorporels (droits de brevet, droits intellectuels et industriels), les produits intermédiaires, les produits semi-finis, les pièces détachées et les consommables ne peuvent faire l’objet de Leasing. En outre, les copies reproduites de logiciels informatiques sous licence et les pièces qui constituent des pièces complémentaires et des modules complémentaires peuvent également faire l’objet de Leasing, à condition qu’elles conservent leur nature originale.
Essentiellement, pour qu’un bien fasse l’objet de Leasing; Il ne doit y avoir aucune pièce ou accessoire autre que ceux indispensables à son fonctionnement. L’amortissement devrait être possible. Il ne doit pas s’agir d’un produit qui perd toutes ses propriétés lorsqu’il est utilisé.
Quels sont les types de Leasing;
- Location financière
Le Leasing est une méthode de financement qui confère au preneur le droit d’utiliser un immeuble de placement avec des loyers déterminés, à condition que la propriété reste la propriété de la société de leasing et que la propriété soit transférée au preneur à la fin de la durée du contrat en fonction de la valeur symbolique inscrite dans le contrat de location.
- Location simple
Le locataire a le droit d’utiliser le bien pendant 80% de la durée de vie totale du bien et paie le prix déterminé. La durée totale de location est moindre et l’entretien du bien incombe à la société de Leasing. Après la fin du contrat, la propriété du bien immobilier en question reste la propriété de la société de Leasing. Le locataire peut résilier le contrat.
